Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Leefsmastraat 53

7556JE Hengelo

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.239
+8,6%
[ € 272.130 – € 346.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.516[ € 300.675 – € 332.325 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Leefsmastraat 53 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.239 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,7%
+€ 24.39412 maanden +8,6%
+€ 13.35912 mnd vs. NL +4,7%
H. Leefsmastraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.239 voor H. Leefsmastraat 53 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Leefsmastraat 53 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.516. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.239.

Verwachte verkoopprijs H. Leefsmastraat 53
€ 317.516[ € 300.675 – € 332.325 ]
Verkoper houdt over€ 312.773−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.016+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.773

Wat is de vraagprijs?

H. Leefsmastraat 53 in Hengelo staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs H. Leefsmastraat 53
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Leefsmastraat 53 adviseren wij in een bod van € 317.516, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.239+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.516+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.392+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Leefsmastraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Leefsmastraat 53 in Hengelo bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 309.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Leefsmastraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.239
Verwachte verkoopprijs€ 317.516
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 2, 7556JL Hengelo
Vincent van Goghstraat 2
2021 · 107 m²
€ 364.889
Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 51B, 7551AN Hengelo
Oldenzaalsestraat 51B
2011 · 158 m²
€ 578.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Leefsmastraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelose Es Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Leefsmastraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Leefsmastraat 53 in Hengelo.

Wat is H. Leefsmastraat 53 in Hengelo waard?
H. Leefsmastraat 53 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.239 (bandbreedte € 272.130 – € 346.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de vraagprijs van H. Leefsmastraat 53 in Hengelo?
H. Leefsmastraat 53 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Leefsmastraat 53 in Hengelo?
Voor H. Leefsmastraat 53 adviseren wij een bod van € 317.516 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Leefsmastraat 53 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van H. Leefsmastraat 53 in Hengelo bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Leefsmastraat 53 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Leefsmastraat 53 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Leefsmastraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van H. Leefsmastraat 53 ligt rond € 309.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Leefsmastraat 53?
Huishoudens in de buurt van H. Leefsmastraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.