Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Leefsmastraat 62

7556JG Hengelo

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.332
+8,6%
[ € 274.852 – € 349.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.762[ € 288.574 – € 318.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.144[ € 304.734 – € 336.811 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Leefsmastraat 62 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.332 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,7%
+€ 24.63812 maanden +8,6%
+€ 13.49212 mnd vs. NL +4,7%
H. Leefsmastraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.332 voor H. Leefsmastraat 62 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Leefsmastraat 62 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.144. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.332.

Verwachte verkoopprijs H. Leefsmastraat 62
€ 321.144[ € 304.734 – € 336.811 ]
Verkoper houdt over€ 316.361−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.717+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Leefsmastraat 62 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs H. Leefsmastraat 62
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 303.762[ € 288.574 – € 318.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Leefsmastraat 62 adviseren wij in een bod van € 321.144, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.762 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.332+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.144+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.201+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Leefsmastraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 303.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Leefsmastraat 62 in Hengelo bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Leefsmastraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.332
Verwachte verkoopprijs€ 321.144
Verwachte vraagprijs€ 303.762
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 546.369
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 51B, 7551AN Hengelo
Oldenzaalsestraat 51B
2011 · 158 m²
€ 578.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Leefsmastraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelose Es Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Leefsmastraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Leefsmastraat 62 in Hengelo.

Wat is H. Leefsmastraat 62 in Hengelo waard?
H. Leefsmastraat 62 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.332 (bandbreedte € 274.852 – € 349.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Leefsmastraat 62 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van H. Leefsmastraat 62 in Hengelo is in oktober 2026 € 303.762 (bandbreedte € 288.574 – € 318.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Leefsmastraat 62 in Hengelo?
Voor H. Leefsmastraat 62 adviseren wij een bod van € 321.144 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Leefsmastraat 62 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van H. Leefsmastraat 62 in Hengelo bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Leefsmastraat 62 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Leefsmastraat 62 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Leefsmastraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van H. Leefsmastraat 62 ligt rond € 312.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Leefsmastraat 62?
Huishoudens in de buurt van H. Leefsmastraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.