Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Appelstraat 2

7556JH Hengelo

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.242
+8,6%
[ € 451.653 – € 574.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.004[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Appelstraat 2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.242 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,7%
+€ 40.48612 maanden +8,6%
+€ 22.17112 mnd vs. NL +4,7%
Karel Appelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.242 voor Karel Appelstraat 2 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Appelstraat 2 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.242.

Verwachte verkoopprijs Karel Appelstraat 2
€ 526.004[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 518.968−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.674+€ 12.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.968

Wat is de vraagprijs?

Karel Appelstraat 2 in Hengelo staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Karel Appelstraat 2
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Appelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 526.004, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.242+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.004+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.304+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Appelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Appelstraat 2 in Hengelo bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 513.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Appelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.242
Verwachte verkoopprijs€ 526.004
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 2, 7556JL Hengelo
Vincent van Goghstraat 2
2021 · 107 m²
€ 364.889
Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 51B, 7551AN Hengelo
Oldenzaalsestraat 51B
2011 · 158 m²
€ 578.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Appelstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.242 duidelijk in het hogere segment van Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Appelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Appelstraat 2 in Hengelo.

Wat is Karel Appelstraat 2 in Hengelo waard?
Karel Appelstraat 2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.242 (bandbreedte € 451.653 – € 574.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de vraagprijs van Karel Appelstraat 2 in Hengelo?
Karel Appelstraat 2 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Appelstraat 2 in Hengelo?
Voor Karel Appelstraat 2 adviseren wij een bod van € 526.004 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Appelstraat 2 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Appelstraat 2 in Hengelo bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Appelstraat 2 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Appelstraat 2 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Appelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Karel Appelstraat 2 ligt rond € 513.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Appelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Karel Appelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.