Huiswaardemeter

Woningwaarde Eef de Weerdstraat 10

7556JM Hengelo

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.512
+8,6%
[ € 326.931 – € 416.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.538[ € 343.461 – € 379.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.761[ € 362.351 – € 400.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.512 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,7%
+€ 29.30612 maanden +8,6%
+€ 16.04912 mnd vs. NL +4,7%
Eef de Weerdstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.512 voor Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.761. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.512.

Verwachte verkoopprijs Eef de Weerdstraat 10
€ 381.761[ € 362.351 – € 400.494 ]
Verkoper houdt over€ 376.312−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.546+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Eef de Weerdstraat 10
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 361.538[ € 343.461 – € 379.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eef de Weerdstraat 10 adviseren wij in een bod van € 381.761, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.538 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.512+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.761+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.849+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eef de Weerdstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 361.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 371.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eef de Weerdstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.512
Verwachte verkoopprijs€ 381.761
Verwachte vraagprijs€ 361.538
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 546.369
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 51B, 7551AN Hengelo
Oldenzaalsestraat 51B
2011 · 158 m²
€ 578.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.512 zit Eef de Weerdstraat 10 in het middensegment van Hengelose Es Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eef de Weerdstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo.

Wat is Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo waard?
Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.512 (bandbreedte € 326.931 – € 416.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 361.538 (bandbreedte € 343.461 – € 379.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo?
Voor Eef de Weerdstraat 10 adviseren wij een bod van € 381.761 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eef de Weerdstraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eef de Weerdstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Eef de Weerdstraat 10 ligt rond € 371.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eef de Weerdstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eef de Weerdstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.