Woningwaarde van Alphenstraat 1B

7556JT Hengelo

169 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.138Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 699.390

+8,6%

[ € 615.463 – € 783.317 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 684.376[ € 650.157 – € 718.595 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 713.440[ € 676.813 – € 748.057 ]

Wat is mijn huis waard?

van Alphenstraat 1B in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.390 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.17012 maanden +8,6%+8,6%

+€ 30.21212 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

van Alphenstraat 1B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.390 voor van Alphenstraat 1B in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Alphenstraat 1B in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 713.440. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.390.

Verwachte verkoopprijs van Alphenstraat 1B

€ 713.440[ € 676.813 – € 748.057 ]

Verkoper houdt over€ 704.342−€ 9.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 729.859+€ 16.419 kosten koper

Verkoopprijs€ 713.440

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 704.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Alphenstraat 1B in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 684.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs van Alphenstraat 1B

Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.

€ 684.376[ € 650.157 – € 718.595 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord

€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Alphenstraat 1B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 713.440, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.376 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.390+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 713.440+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 749.112+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Alphenstraat 1B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 684.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Alphenstraat 1B in Hengelo bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 699.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.572/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420

OZB€ 64

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.572

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Alphenstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.390

Verwachte verkoopprijs€ 713.440

Verwachte vraagprijs€ 684.376

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (82%)

B (7%)

C (7%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Alphenstraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 699.390 duidelijk in het hogere segment van Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Alphenstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Alphenstraat 1B in Hengelo.

Wat is van Alphenstraat 1B in Hengelo waard?

van Alphenstraat 1B in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.390 (bandbreedte € 615.463 – € 783.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Alphenstraat 1B in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van van Alphenstraat 1B in Hengelo is in oktober 2026 € 684.376 (bandbreedte € 650.157 – € 718.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.

Hoeveel moet ik overbieden op van Alphenstraat 1B in Hengelo?

Voor van Alphenstraat 1B adviseren wij een bod van € 713.440 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Alphenstraat 1B in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van van Alphenstraat 1B in Hengelo bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Alphenstraat 1B in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Alphenstraat 1B in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Alphenstraat 1B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van van Alphenstraat 1B ligt rond € 699.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Alphenstraat 1B?

Huishoudens in de buurt van van Alphenstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.