Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wiegersstraat 117

7556JZ Hengelo

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.940
+8,6%
[ € 182.107 – € 231.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.832[ € 190.790 – € 210.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.234[ € 202.428 – € 223.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.940 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,7%
+€ 16.32412 maanden +8,6%
+€ 8.93912 mnd vs. NL +4,7%
Jan Wiegersstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.940 voor Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.234. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.940.

Verwachte verkoopprijs Jan Wiegersstraat 117
€ 213.234[ € 202.428 – € 223.737 ]
Verkoper houdt over€ 209.638−€ 3.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.649+€ 6.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wiegersstraat 117
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 200.832[ € 190.790 – € 210.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.097 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wiegersstraat 117 adviseren wij in een bod van € 213.234, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.832 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.940+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.234+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.896+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wiegersstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 200.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 206.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wiegersstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.940
Verwachte verkoopprijs€ 213.234
Verwachte vraagprijs€ 200.832
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.940 is Jan Wiegersstraat 117 een van de meer betaalbare woningen in Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wiegersstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo.

Wat is Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo waard?
Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.940 (bandbreedte € 182.107 – € 231.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo is in oktober 2026 € 200.832 (bandbreedte € 190.790 – € 210.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo?
Voor Jan Wiegersstraat 117 adviseren wij een bod van € 213.234 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wiegersstraat 117 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wiegersstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wiegersstraat 117 ligt rond € 206.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wiegersstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Jan Wiegersstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.