Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerflier 6

7556MH Hengelo

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.562
+8,6%
[ € 246.015 – € 313.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.027[ € 258.426 – € 285.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.306[ € 272.639 – € 301.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerflier 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.562 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,7%
+€ 22.05312 maanden +8,6%
+€ 12.07712 mnd vs. NL +4,7%
Westerflier 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.562 voor Westerflier 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerflier 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.306. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.562.

Verwachte verkoopprijs Westerflier 6
€ 287.306[ € 272.639 – € 301.338 ]
Verkoper houdt over€ 282.896−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.202+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerflier 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Westerflier 6
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 272.027[ € 258.426 – € 285.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerflier 6 adviseren wij in een bod van € 287.306, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.027 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.562+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.306+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.671+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerflier 6 zal in bij een vraagprijs van € 272.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerflier 6 in Hengelo bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 279.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerflier 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.562
Verwachte verkoopprijs€ 287.306
Verwachte vraagprijs€ 272.027
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.562 is Westerflier 6 een van de meer betaalbare woningen in Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerflier 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerflier 6 in Hengelo.

Wat is Westerflier 6 in Hengelo waard?
Westerflier 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.562 (bandbreedte € 246.015 – € 313.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerflier 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Westerflier 6 in Hengelo is in oktober 2026 € 272.027 (bandbreedte € 258.426 – € 285.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerflier 6 in Hengelo?
Voor Westerflier 6 adviseren wij een bod van € 287.306 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerflier 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Westerflier 6 in Hengelo bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerflier 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerflier 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerflier 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Westerflier 6 ligt rond € 279.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerflier 6?
Huishoudens in de buurt van Westerflier 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.