Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechterenstraat 10

7556MK Hengelo

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.584
+8,6%
[ € 269.794 – € 343.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.262[ € 283.349 – € 313.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.138[ € 299.217 – € 330.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechterenstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.584 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,7%
+€ 24.18412 maanden +8,6%
+€ 13.24312 mnd vs. NL +4,7%
Rechterenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.584 voor Rechterenstraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechterenstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.138. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.584.

Verwachte verkoopprijs Rechterenstraat 10
€ 315.138[ € 299.217 – € 330.713 ]
Verkoper houdt over€ 310.421−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.591+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechterenstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Rechterenstraat 10
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 298.262[ € 283.349 – € 313.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechterenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 315.138, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.262 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.584+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.138+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.895+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechterenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 298.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechterenstraat 10 in Hengelo bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 306.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechterenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.584
Verwachte verkoopprijs€ 315.138
Verwachte vraagprijs€ 298.262
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechterenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelose Es Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rechterenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechterenstraat 10 in Hengelo.

Wat is Rechterenstraat 10 in Hengelo waard?
Rechterenstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.584 (bandbreedte € 269.794 – € 343.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechterenstraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Rechterenstraat 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 298.262 (bandbreedte € 283.349 – € 313.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechterenstraat 10 in Hengelo?
Voor Rechterenstraat 10 adviseren wij een bod van € 315.138 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechterenstraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rechterenstraat 10 in Hengelo bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechterenstraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechterenstraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechterenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Rechterenstraat 10 ligt rond € 306.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechterenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rechterenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.