Huiswaardemeter

Woningwaarde Rande 12

7556ML Hengelo

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.501
+8,6%
[ € 262.681 – € 334.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.184[ € 275.675 – € 304.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.057[ € 291.388 – € 322.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Rande 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.501 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,7%
+€ 23.54712 maanden +8,6%
+€ 12.89512 mnd vs. NL +4,7%
Rande 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.501 voor Rande 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rande 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 298.501.

Verwachte verkoopprijs Rande 12
€ 307.057[ € 291.388 – € 322.061 ]
Verkoper houdt over€ 302.429−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.348+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rande 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.166 per m².

Verwachte vraagprijs Rande 12
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 290.184[ € 275.675 – € 304.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.166[ € 2.057 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rande 12 adviseren wij in een bod van € 307.057, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.184 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.501+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.057+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.410+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rande 12 zal in bij een vraagprijs van € 290.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rande 12 in Hengelo bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 298.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rande 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.501
Verwachte verkoopprijs€ 307.057
Verwachte vraagprijs€ 290.184
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rande 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelose Es Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rande 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rande 12 in Hengelo.

Wat is Rande 12 in Hengelo waard?
Rande 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.501 (bandbreedte € 262.681 – € 334.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rande 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Rande 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 290.184 (bandbreedte € 275.675 – € 304.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Rande 12 in Hengelo?
Voor Rande 12 adviseren wij een bod van € 307.057 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rande 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rande 12 in Hengelo bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rande 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rande 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rande 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Rande 12 ligt rond € 298.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rande 12?
Huishoudens in de buurt van Rande 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.