Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeckerenstraat 12

7556MT Hengelo

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.760
+8,6%
[ € 249.709 – € 317.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.877[ € 262.083 – € 289.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.868[ € 277.022 – € 306.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeckerenstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.760 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,7%
+€ 22.38412 maanden +8,6%
+€ 12.25812 mnd vs. NL +4,7%
Heeckerenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.760 voor Heeckerenstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeckerenstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.868. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.760.

Verwachte verkoopprijs Heeckerenstraat 12
€ 291.868[ € 277.022 – € 306.182 ]
Verkoper houdt over€ 287.407−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.855+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeckerenstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Heeckerenstraat 12
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 275.877[ € 262.083 – € 289.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeckerenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 291.868, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.877 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.760+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.868+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.461+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeckerenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeckerenstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 283.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeckerenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.760
Verwachte verkoopprijs€ 291.868
Verwachte vraagprijs€ 275.877
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.760 is Heeckerenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heeckerenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeckerenstraat 12 in Hengelo.

Wat is Heeckerenstraat 12 in Hengelo waard?
Heeckerenstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.760 (bandbreedte € 249.709 – € 317.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeckerenstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Heeckerenstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 275.877 (bandbreedte € 262.083 – € 289.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeckerenstraat 12 in Hengelo?
Voor Heeckerenstraat 12 adviseren wij een bod van € 291.868 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeckerenstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Heeckerenstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeckerenstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeckerenstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeckerenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Heeckerenstraat 12 ligt rond € 283.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeckerenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Heeckerenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.