Huiswaardemeter

Woningwaarde Old Ruitenborgh 22

7556NG Hengelo

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.310
+8,6%
[ € 347.873 – € 442.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.426[ € 365.205 – € 403.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.502[ € 386.022 – € 426.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Old Ruitenborgh 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.310 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,7%
+€ 31.18312 maanden +8,6%
+€ 17.07612 mnd vs. NL +4,7%
Old Ruitenborgh 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.310 voor Old Ruitenborgh 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Old Ruitenborgh 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.502. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.310.

Verwachte verkoopprijs Old Ruitenborgh 22
€ 406.502[ € 386.022 – € 426.655 ]
Verkoper houdt over€ 400.780−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.782+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Old Ruitenborgh 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Old Ruitenborgh 22
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 384.426[ € 365.205 – € 403.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Old Ruitenborgh 22 adviseren wij in een bod van € 406.502, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.426 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.310+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.502+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.827+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Old Ruitenborgh 22 zal in bij een vraagprijs van € 384.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Old Ruitenborgh 22 in Hengelo bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 395.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Old Ruitenborgh 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.310
Verwachte verkoopprijs€ 406.502
Verwachte vraagprijs€ 384.426
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo
Hunenborg 4
1968 · 134 m²
€ 320.471
Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.310 ligt Old Ruitenborgh 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Old Ruitenborgh 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Old Ruitenborgh 22 in Hengelo.

Wat is Old Ruitenborgh 22 in Hengelo waard?
Old Ruitenborgh 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.310 (bandbreedte € 347.873 – € 442.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Old Ruitenborgh 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Old Ruitenborgh 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 384.426 (bandbreedte € 365.205 – € 403.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Old Ruitenborgh 22 in Hengelo?
Voor Old Ruitenborgh 22 adviseren wij een bod van € 406.502 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Old Ruitenborgh 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Old Ruitenborgh 22 in Hengelo bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Old Ruitenborgh 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Old Ruitenborgh 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Old Ruitenborgh 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Old Ruitenborgh 22 ligt rond € 395.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Old Ruitenborgh 22?
Huishoudens in de buurt van Old Ruitenborgh 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.