Huiswaardemeter

Woningwaarde Peckedam 1

7556NJ Hengelo

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.287
+7,6%
[ € 393.613 – € 500.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.622[ € 434.739 – € 480.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Peckedam 1 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.287 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds mei +0,7%
+€ 31.61012 maanden +7,6%
+€ 13.98312 mnd vs. NL +3,4%
Peckedam 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.287 voor Peckedam 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peckedam 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.622. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.287.

Verwachte verkoopprijs Peckedam 1
€ 458.622[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verkoper houdt over€ 452.327−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.944+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.327

Wat is de vraagprijs?

Peckedam 1 in Hengelo staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Vraagprijs Peckedam 1
Onder gem. in Hengelose EsBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Hengelose Es
€ 429.417[ € 269.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peckedam 1 adviseren wij in een bod van € 458.622, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.287+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.622+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.553+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peckedam 1 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peckedam 1 in Hengelo bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 447.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peckedam 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.287
Verwachte verkoopprijs€ 458.622
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 543.989
Straatbeeld van Bornsestraat 107, 7556BD Hengelo
Bornsestraat 107
1961 · 227 m²
€ 592.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peckedam 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.287 duidelijk in het hogere segment van Hengelose Es Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peckedam 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peckedam 1 in Hengelo.

Wat is Peckedam 1 in Hengelo waard?
Peckedam 1 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.287 (bandbreedte € 393.613 – € 500.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de vraagprijs van Peckedam 1 in Hengelo?
Peckedam 1 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Peckedam 1 in Hengelo?
Voor Peckedam 1 adviseren wij een bod van € 458.622 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peckedam 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Peckedam 1 in Hengelo bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peckedam 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peckedam 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peckedam 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Peckedam 1 ligt rond € 447.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peckedam 1?
Huishoudens in de buurt van Peckedam 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.