Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Berninkstraat 41

7556PL Hengelo

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.723
+8,6%
[ € 342.076 – € 435.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.315[ € 359.399 – € 397.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.418[ € 379.166 – € 419.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.723 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,7%
+€ 30.66412 maanden +8,6%
+€ 16.79212 mnd vs. NL +4,7%
Klaas Berninkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.723 voor Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.418. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.723.

Verwachte verkoopprijs Klaas Berninkstraat 41
€ 399.418[ € 379.166 – € 419.079 ]
Verkoper houdt over€ 393.774−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.556+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Berninkstraat 41
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 378.315[ € 359.399 – € 397.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Berninkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 399.418, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.315 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.723+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.418+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.389+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Berninkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 378.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 388.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Berninkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.723
Verwachte verkoopprijs€ 399.418
Verwachte vraagprijs€ 378.315
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 2, 7556JL Hengelo
Vincent van Goghstraat 2
2021 · 107 m²
€ 364.889
Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 51B, 7551AN Hengelo
Oldenzaalsestraat 51B
2011 · 158 m²
€ 578.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.723 ligt Klaas Berninkstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaas Berninkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo.

Wat is Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo waard?
Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.723 (bandbreedte € 342.076 – € 435.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo is in oktober 2026 € 378.315 (bandbreedte € 359.399 – € 397.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo?
Voor Klaas Berninkstraat 41 adviseren wij een bod van € 399.418 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Berninkstraat 41 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Berninkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Berninkstraat 41 ligt rond € 388.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Berninkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Klaas Berninkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.