Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 11

7556PN Hengelo

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.549
+8,6%
[ € 354.243 – € 450.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.444[ € 372.822 – € 412.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.915[ € 392.209 – € 433.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.549 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,7%
+€ 31.75412 maanden +8,6%
+€ 17.38912 mnd vs. NL +4,7%
Johannes Vermeerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.549 voor Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.915. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.549.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 11
€ 412.915[ € 392.209 – € 433.493 ]
Verkoper houdt over€ 407.123−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.323+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 11
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 392.444[ € 372.822 – € 412.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 412.915, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.444 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.549+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.915+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.561+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 392.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 402.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.549
Verwachte verkoopprijs€ 412.915
Verwachte vraagprijs€ 392.444
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 2, 7556JL Hengelo
Vincent van Goghstraat 2
2021 · 107 m²
€ 364.889
Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 51B, 7551AN Hengelo
Oldenzaalsestraat 51B
2011 · 158 m²
€ 578.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.549 ligt Johannes Vermeerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo.

Wat is Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo waard?
Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.549 (bandbreedte € 354.243 – € 450.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 392.444 (bandbreedte € 372.822 – € 412.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo?
Voor Johannes Vermeerstraat 11 adviseren wij een bod van € 412.915 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 11 ligt rond € 402.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.