Huiswaardemeter

Woningwaarde George Breitnerstraat 5

7556PR Hengelo

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.257
+8,6%
[ € 336.386 – € 428.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.986[ € 353.387 – € 390.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.812[ € 372.823 – € 412.067 ]

Wat is mijn huis waard?

George Breitnerstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.257 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,7%
+€ 30.15412 maanden +8,6%
+€ 16.51312 mnd vs. NL +4,7%
George Breitnerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.257 voor George Breitnerstraat 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Breitnerstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.812. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.257.

Verwachte verkoopprijs George Breitnerstraat 5
€ 392.812[ € 372.823 – € 412.067 ]
Verkoper houdt over€ 387.241−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.818+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Breitnerstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs George Breitnerstraat 5
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 371.986[ € 353.387 – € 390.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Breitnerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 392.812, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.986 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.257+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.812+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.453+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Breitnerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 371.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Breitnerstraat 5 in Hengelo bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 382.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Breitnerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.257
Verwachte verkoopprijs€ 392.812
Verwachte vraagprijs€ 371.986
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 2, 7556JL Hengelo
Vincent van Goghstraat 2
2021 · 107 m²
€ 364.889
Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 51B, 7551AN Hengelo
Oldenzaalsestraat 51B
2011 · 158 m²
€ 578.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.257 ligt George Breitnerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over George Breitnerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Breitnerstraat 5 in Hengelo.

Wat is George Breitnerstraat 5 in Hengelo waard?
George Breitnerstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.257 (bandbreedte € 336.386 – € 428.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Breitnerstraat 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van George Breitnerstraat 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 371.986 (bandbreedte € 353.387 – € 390.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op George Breitnerstraat 5 in Hengelo?
Voor George Breitnerstraat 5 adviseren wij een bod van € 392.812 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Breitnerstraat 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van George Breitnerstraat 5 in Hengelo bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Breitnerstraat 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Breitnerstraat 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Breitnerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van George Breitnerstraat 5 ligt rond € 382.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Breitnerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van George Breitnerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.