Huiswaardemeter

Woningwaarde Bataviastraat 23

7556SK Hengelo

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.580
+8,6%
[ € 232.830 – € 296.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.446[ € 244.574 – € 270.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.912[ € 258.026 – € 285.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataviastraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.580 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,7%
+€ 20.87112 maanden +8,6%
+€ 11.42912 mnd vs. NL +4,7%
Bataviastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.580 voor Bataviastraat 23 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataviastraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.912. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.580.

Verwachte verkoopprijs Bataviastraat 23
€ 271.912[ € 258.026 – € 285.185 ]
Verkoper houdt over€ 267.671−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.500+€ 7.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bataviastraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Bataviastraat 23
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 257.446[ € 244.574 – € 270.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 389.071[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataviastraat 23 adviseren wij in een bod van € 271.912, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.446 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.580+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.912+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.508+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataviastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 257.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataviastraat 23 in Hengelo bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 264.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataviastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.580
Verwachte verkoopprijs€ 271.912
Verwachte vraagprijs€ 257.446
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weideweg 7, 7556AA Hengelo
Weideweg 7
1927 · 140 m²
€ 448.774
Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.580 is Bataviastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Weidedorp. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bataviastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataviastraat 23 in Hengelo.

Wat is Bataviastraat 23 in Hengelo waard?
Bataviastraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.580 (bandbreedte € 232.830 – € 296.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bataviastraat 23 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Bataviastraat 23 in Hengelo is in oktober 2026 € 257.446 (bandbreedte € 244.574 – € 270.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Bataviastraat 23 in Hengelo?
Voor Bataviastraat 23 adviseren wij een bod van € 271.912 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bataviastraat 23 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bataviastraat 23 in Hengelo bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bataviastraat 23 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bataviastraat 23 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataviastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Bataviastraat 23 ligt rond € 264.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bataviastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bataviastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.