Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 31

7556SM Hengelo

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.696
+8,6%
[ € 381.652 – € 485.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.061[ € 401.908 – € 444.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.598[ € 422.003 – € 466.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.696 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,7%
+€ 34.21112 maanden +8,6%
+€ 18.73412 mnd vs. NL +4,7%
Madoerastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.696 voor Madoerastraat 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.696.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 31
€ 444.598[ € 422.003 – € 466.425 ]
Verkoper houdt over€ 438.457−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.640+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 31
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 423.061[ € 401.908 – € 444.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 389.071[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 31 adviseren wij in een bod van € 444.598, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.061 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.696+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.598+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.828+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 423.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 31 in Hengelo bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 433.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.696
Verwachte verkoopprijs€ 444.598
Verwachte vraagprijs€ 423.061
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weideweg 7, 7556AA Hengelo
Weideweg 7
1927 · 140 m²
€ 448.774
Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Straatbeeld van Irisstraat 5, 7555CD Hengelo
Irisstraat 5
1939 · 135 m²
€ 365.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madoerastraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.696 duidelijk in het hogere segment van Weidedorp. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 31 in Hengelo.

Wat is Madoerastraat 31 in Hengelo waard?
Madoerastraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.696 (bandbreedte € 381.652 – € 485.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 31 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 31 in Hengelo is in oktober 2026 € 423.061 (bandbreedte € 401.908 – € 444.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 31 in Hengelo?
Voor Madoerastraat 31 adviseren wij een bod van € 444.598 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 31 in Hengelo bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 31 ligt rond € 433.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.