Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 85

7556ST Hengelo

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.670
+8,6%
[ € 279.550 – € 355.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.093[ € 293.638 – € 324.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.485[ € 310.082 – € 342.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 85 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.670 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,7%
+€ 25.05912 maanden +8,6%
+€ 13.72312 mnd vs. NL +4,7%
Celebesstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.670 voor Celebesstraat 85 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 85 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.485. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.670.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 85
€ 326.485[ € 310.082 – € 342.723 ]
Verkoper houdt over€ 321.644−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.165+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 85 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 85
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 309.093[ € 293.638 – € 324.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 389.071[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 85 adviseren wij in een bod van € 326.485, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.093 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.670+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.485+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.809+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 309.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 85 in Hengelo bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 317.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.670
Verwachte verkoopprijs€ 326.485
Verwachte vraagprijs€ 309.093
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 4, 7556TM Hengelo
Curaçaostraat 4
1964 · 100 m²
€ 257.781
Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 277.037
Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 305.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidedorp willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 85 in Hengelo.

Wat is Celebesstraat 85 in Hengelo waard?
Celebesstraat 85 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.670 (bandbreedte € 279.550 – € 355.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 85 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 85 in Hengelo is in oktober 2026 € 309.093 (bandbreedte € 293.638 – € 324.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 85 in Hengelo?
Voor Celebesstraat 85 adviseren wij een bod van € 326.485 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 85 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 85 in Hengelo bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 85 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 85 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 85 ligt rond € 317.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.