Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 12

7556TA Hengelo

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.605
+8,6%
[ € 380.692 – € 484.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.745[ € 400.658 – € 442.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.745[ € 421.492 – € 465.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.605 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,7%
+€ 34.12512 maanden +8,6%
+€ 18.68712 mnd vs. NL +4,7%
Billitonstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.605 voor Billitonstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.745. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.605.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 12
€ 443.745[ € 421.492 – € 465.859 ]
Verkoper houdt over€ 437.614−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.770+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 12
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 421.745[ € 400.658 – € 442.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 389.071[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 12 adviseren wij in een bod van € 443.745, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.745 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.605+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.745+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.932+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 421.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 432.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.605
Verwachte verkoopprijs€ 443.745
Verwachte vraagprijs€ 421.745
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weideweg 7, 7556AA Hengelo
Weideweg 7
1927 · 140 m²
€ 448.774
Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Straatbeeld van Irisstraat 5, 7555CD Hengelo
Irisstraat 5
1939 · 135 m²
€ 365.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Billitonstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.605 duidelijk in het hogere segment van Weidedorp. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 12 in Hengelo.

Wat is Billitonstraat 12 in Hengelo waard?
Billitonstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.605 (bandbreedte € 380.692 – € 484.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 421.745 (bandbreedte € 400.658 – € 442.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 12 in Hengelo?
Voor Billitonstraat 12 adviseren wij een bod van € 443.745 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 12 ligt rond € 432.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.