Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 4

7556TA Hengelo

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.815
+8,6%
[ € 519.917 – € 661.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.885[ € 547.091 – € 604.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.132[ € 575.540 – € 636.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.815 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.032Sinds september +0,7%
+€ 46.60512 maanden +8,6%
+€ 25.52212 mnd vs. NL +4,7%
Billitonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.815 voor Billitonstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.132. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.815.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 4
€ 606.132[ € 575.540 – € 636.122 ]
Verkoper houdt over€ 598.215−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.405+€ 14.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 4
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 575.885[ € 547.091 – € 604.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 389.071[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 606.132, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.885 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.815+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.132+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.439+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 4 in Hengelo bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 590.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.815
Verwachte verkoopprijs€ 606.132
Verwachte vraagprijs€ 575.885
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weideweg 7, 7556AA Hengelo
Weideweg 7
1927 · 140 m²
€ 448.774
Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Straatbeeld van Irisstraat 5, 7555CD Hengelo
Irisstraat 5
1939 · 135 m²
€ 365.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Billitonstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.815 duidelijk in het hogere segment van Weidedorp. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 4 in Hengelo.

Wat is Billitonstraat 4 in Hengelo waard?
Billitonstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.815 (bandbreedte € 519.917 – € 661.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 575.885 (bandbreedte € 547.091 – € 604.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 4 in Hengelo?
Voor Billitonstraat 4 adviseren wij een bod van € 606.132 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 4 in Hengelo bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 4 ligt rond € 590.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.