Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabastraat 13

7556TH Hengelo

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.533
+7,6%
[ € 295.269 – € 375.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.672[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabastraat 13 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.533 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds mei +0,7%
+€ 23.71212 maanden +7,6%
+€ 10.48912 mnd vs. NL +3,4%
Sabastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.533 voor Sabastraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabastraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.672. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.533.

Verwachte verkoopprijs Sabastraat 13
€ 344.672[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 339.631−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.715+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.631

Wat is de vraagprijs?

Sabastraat 13 in Hengelo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Vraagprijs Sabastraat 13
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 445.300[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabastraat 13 adviseren wij in een bod van € 344.672, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.533+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.672+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.906+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabastraat 13 in Hengelo bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 335.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.533
Verwachte verkoopprijs€ 344.672
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 304.469
Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 275.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sabastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidedorp willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sabastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabastraat 13 in Hengelo.

Wat is Sabastraat 13 in Hengelo waard?
Sabastraat 13 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.533 (bandbreedte € 295.269 – € 375.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de vraagprijs van Sabastraat 13 in Hengelo?
Sabastraat 13 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabastraat 13 in Hengelo?
Voor Sabastraat 13 adviseren wij een bod van € 344.672 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabastraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sabastraat 13 in Hengelo bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabastraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabastraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Sabastraat 13 ligt rond € 335.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sabastraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.