Woningwaarde Eikstraat 26, Hengelo (7556TW)

Wat is mijn huis waard?

Eikstraat 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.205 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 20.99912 maanden +8,6%+8,6%

+€ 11.49912 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Eikstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.205 voor Eikstraat 26 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikstraat 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 273.785. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.205.

Verwachte verkoopprijs Eikstraat 26

€ 273.785[ € 259.909 – € 287.268 ]

Verkoper houdt over€ 269.523−€ 4.262 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 281.411+€ 7.626 kosten koper

Verkoopprijs€ 273.785

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 269.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikstraat 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 258.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Eikstraat 26

Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.

€ 258.835[ € 245.893 – € 271.777 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk

€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikstraat 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 273.785, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.835 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.205+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 273.785+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 287.474+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikstraat 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 258.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikstraat 26 in Hengelo bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 266.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 466.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.393/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302

OZB€ 24

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.393

Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte81 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.205

Verwachte verkoopprijs€ 273.785

Verwachte vraagprijs€ 258.835

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.280 kWh/jr)Elektriciteit(2.280 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (510 kWh/jr)Teruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (41%)

B (17%)

C (17%)

D (7%)

E (5%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.205 is Eikstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikstraat 26 in Hengelo.

Wat is Eikstraat 26 in Hengelo waard?

Eikstraat 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.205 (bandbreedte € 234.260 – € 298.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikstraat 26 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Eikstraat 26 in Hengelo is in oktober 2026 € 258.835 (bandbreedte € 245.893 – € 271.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikstraat 26 in Hengelo?

Voor Eikstraat 26 adviseren wij een bod van € 273.785 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikstraat 26 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Eikstraat 26 in Hengelo bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikstraat 26 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikstraat 26 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Eikstraat 26 ligt rond € 266.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Eikstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Eikstraat 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde