Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikstraat 38

7556TW Hengelo

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.436
+8,6%
[ € 233.584 – € 297.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.269[ € 245.356 – € 271.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.802[ € 259.096 – € 286.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikstraat 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.436 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,7%
+€ 20.93812 maanden +8,6%
+€ 11.46612 mnd vs. NL +4,7%
Eikstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.436 voor Eikstraat 38 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.802. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.436.

Verwachte verkoopprijs Eikstraat 38
€ 272.802[ € 259.096 – € 286.368 ]
Verkoper houdt over€ 268.551−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.408+€ 7.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Eikstraat 38
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 258.269[ € 245.356 – € 271.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikstraat 38 adviseren wij in een bod van € 272.802, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.269 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.436+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.802+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.442+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 258.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikstraat 38 in Hengelo bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 265.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.436
Verwachte verkoopprijs€ 272.802
Verwachte vraagprijs€ 258.269
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.436 is Eikstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikstraat 38 in Hengelo.

Wat is Eikstraat 38 in Hengelo waard?
Eikstraat 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.436 (bandbreedte € 233.584 – € 297.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikstraat 38 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Eikstraat 38 in Hengelo is in oktober 2026 € 258.269 (bandbreedte € 245.356 – € 271.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikstraat 38 in Hengelo?
Voor Eikstraat 38 adviseren wij een bod van € 272.802 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikstraat 38 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikstraat 38 in Hengelo bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikstraat 38 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikstraat 38 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Eikstraat 38 ligt rond € 265.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Eikstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.