Woningwaarde Jan van Galenstraat 74-4, Hengelo (7556VD)

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.337 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 20.30012 maanden +8,6%+8,6%

+€ 11.11712 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Jan van Galenstraat 74-4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.337 voor Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 264.533. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.337.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 74-4

€ 264.533[ € 251.138 – € 277.574 ]

Verkoper houdt over€ 260.373−€ 4.160 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 271.974+€ 7.441 kosten koper

Verkoopprijs€ 264.533

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 260.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 250.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 74-4

Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.

€ 250.337[ € 237.820 – € 262.854 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk

€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 74-4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 264.533, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.337 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.337+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 264.533+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 277.760+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 74-4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 250.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 257.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 457.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.345/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258

OZB€ 23

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.345

Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 74-4

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte69 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.337

Verwachte verkoopprijs€ 264.533

Verwachte vraagprijs€ 250.337

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.280 kWh/jr)Elektriciteit(2.280 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (510 kWh/jr)Teruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (41%)

B (17%)

C (17%)

D (7%)

E (5%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.337 is Jan van Galenstraat 74-4 een van de meer betaalbare woningen in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 74-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo.

Wat is Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo waard?

Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.337 (bandbreedte € 226.457 – € 288.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo is in oktober 2026 € 250.337 (bandbreedte € 237.820 – € 262.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo?

Voor Jan van Galenstraat 74-4 adviseren wij een bod van € 264.533 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 74-4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 74-4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 74-4 ligt rond € 257.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 74-4?

Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 74-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Jan van Galenstraat 74-4

Onderhoudsstaat en woningwaarde