Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 7

7556VE Hengelo

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.761
+8,6%
[ € 302.510 – € 385.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.512[ € 317.786 – € 351.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.266[ € 335.264 – € 370.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.761 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,7%
+€ 27.11712 maanden +8,6%
+€ 14.85012 mnd vs. NL +4,7%
Witte de Withstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.761 voor Witte de Withstraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.266. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.761.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 7
€ 353.266[ € 335.264 – € 370.556 ]
Verkoper houdt over€ 348.130−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.481+€ 9.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 7
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 334.512[ € 317.786 – € 351.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 7 adviseren wij in een bod van € 353.266, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.512 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.761+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.266+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.929+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 343.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.761
Verwachte verkoopprijs€ 353.266
Verwachte vraagprijs€ 334.512
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 51A, 7557HB Hengelo
Deurningerstraat 51A
1938 · 99 m²
€ 345.441
Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.761 zit Witte de Withstraat 7 in het middensegment van Tichelwerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 7 in Hengelo.

Wat is Witte de Withstraat 7 in Hengelo waard?
Witte de Withstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.761 (bandbreedte € 302.510 – € 385.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 334.512 (bandbreedte € 317.786 – € 351.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 7 in Hengelo?
Voor Witte de Withstraat 7 adviseren wij een bod van € 353.266 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 7 ligt rond € 343.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.