Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Evertsenstraat 22

7556VJ Hengelo

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.882
+8,6%
[ € 274.456 – € 349.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.431[ € 288.259 – € 318.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.568[ € 304.402 – € 336.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.882 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,7%
+€ 24.60212 maanden +8,6%
+€ 13.47212 mnd vs. NL +4,7%
Cornelis Evertsenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.882 voor Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.568. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.882.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Evertsenstraat 22
€ 320.568[ € 304.402 – € 336.445 ]
Verkoper houdt over€ 315.792−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.129+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Evertsenstraat 22
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 303.431[ € 288.259 – € 318.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Evertsenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 320.568, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.431 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.882+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.568+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.596+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Evertsenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 303.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 311.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Evertsenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.882
Verwachte verkoopprijs€ 320.568
Verwachte vraagprijs€ 303.431
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 51A, 7557HB Hengelo
Deurningerstraat 51A
1938 · 99 m²
€ 345.441
Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Evertsenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichelwerk willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Evertsenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo.

Wat is Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo waard?
Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.882 (bandbreedte € 274.456 – € 349.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 303.431 (bandbreedte € 288.259 – € 318.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo?
Voor Cornelis Evertsenstraat 22 adviseren wij een bod van € 320.568 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Evertsenstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Evertsenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Evertsenstraat 22 ligt rond € 311.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Evertsenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Evertsenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.