Woningwaarde Is. Sweersstraat 22, Hengelo (7556VL)

Wat is mijn huis waard?

Is. Sweersstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.804 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 22.38712 maanden +8,6%+8,6%

+€ 12.25912 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Is. Sweersstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.804 voor Is. Sweersstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Is. Sweersstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 291.655. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.804.

Verwachte verkoopprijs Is. Sweersstraat 22

€ 291.655[ € 276.787 – € 305.922 ]

Verkoper houdt over€ 287.197−€ 4.458 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 299.638+€ 7.983 kosten koper

Verkoopprijs€ 291.655

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 287.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Is. Sweersstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 276.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Is. Sweersstraat 22

Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.

€ 276.165[ € 262.357 – € 289.973 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk

€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Is. Sweersstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 291.655, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.165 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.804+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 291.655+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 306.238+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Is. Sweersstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 276.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Is. Sweersstraat 22 in Hengelo bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 283.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 484.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.484/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388

OZB€ 26

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.484

Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Is. Sweersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte213 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.804

Verwachte verkoopprijs€ 291.655

Verwachte vraagprijs€ 276.165

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.280 kWh/jr)Elektriciteit(2.280 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (510 kWh/jr)Teruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (41%)

B (17%)

C (17%)

D (7%)

E (5%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Deurningerstraat 51A

1938 · 99 m²

€ 345.441

Achterhoekse Molenweg 191

Achterhoekse Molenweg 191

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Is. Sweersstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichelwerk willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Is. Sweersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Is. Sweersstraat 22 in Hengelo.

Wat is Is. Sweersstraat 22 in Hengelo waard?

Is. Sweersstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.804 (bandbreedte € 249.748 – € 317.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Is. Sweersstraat 22 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Is. Sweersstraat 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 276.165 (bandbreedte € 262.357 – € 289.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.

Hoeveel moet ik overbieden op Is. Sweersstraat 22 in Hengelo?

Voor Is. Sweersstraat 22 adviseren wij een bod van € 291.655 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Is. Sweersstraat 22 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Is. Sweersstraat 22 in Hengelo bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Is. Sweersstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Is. Sweersstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Is. Sweersstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Is. Sweersstraat 22 ligt rond € 283.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Is. Sweersstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Is. Sweersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Is. Sweersstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde