Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 188

7556XZ Hengelo

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.672
+8,6%
[ € 232.031 – € 295.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.465[ € 243.642 – € 269.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.081[ € 257.286 – € 284.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 188 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.672 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,7%
+€ 20.79912 maanden +8,6%
+€ 11.39012 mnd vs. NL +4,7%
Piet Heinstraat 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.672 voor Piet Heinstraat 188 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 188 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.081. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.672.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 188
€ 271.081[ € 257.286 – € 284.368 ]
Verkoper houdt over€ 266.849−€ 4.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.653+€ 7.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 188 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 188
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 256.465[ € 243.642 – € 269.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 188 adviseren wij in een bod van € 271.081, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.465 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.672+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.081+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.635+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 188 zal in bij een vraagprijs van € 256.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 188 in Hengelo bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 263.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 188

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.672
Verwachte verkoopprijs€ 271.081
Verwachte vraagprijs€ 256.465
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.672 is Piet Heinstraat 188 een van de meer betaalbare woningen in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 188 in Hengelo.

Wat is Piet Heinstraat 188 in Hengelo waard?
Piet Heinstraat 188 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.672 (bandbreedte € 232.031 – € 295.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 188 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 188 in Hengelo is in oktober 2026 € 256.465 (bandbreedte € 243.642 – € 269.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 188 in Hengelo?
Voor Piet Heinstraat 188 adviseren wij een bod van € 271.081 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 188 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 188 in Hengelo bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 188 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 188 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 188 ligt rond € 263.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 188?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.