Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelweg 7

7557AC Hengelo

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.581
+8,6%
[ € 340.191 – € 432.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.928[ € 357.132 – € 394.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.536[ € 377.489 – € 417.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelweg 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.581 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,7%
+€ 30.49512 maanden +8,6%
+€ 16.70012 mnd vs. NL +4,7%
Merelweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.581 voor Merelweg 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelweg 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.536. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.581.

Verwachte verkoopprijs Merelweg 7
€ 397.536[ € 377.489 – € 417.223 ]
Verkoper houdt over€ 391.913−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.637+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelweg 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Merelweg 7
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 375.928[ € 357.132 – € 394.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelweg 7 adviseren wij in een bod van € 397.536, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.928 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.581+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.536+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.413+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelweg 7 in Hengelo bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 386.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.581
Verwachte verkoopprijs€ 397.536
Verwachte vraagprijs€ 375.928
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 14, 7557BD Hengelo
Beethovenlaan 14
1966 · 196 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Steenbokstraat 64, 7557LH Hengelo
Steenbokstraat 64
1968 · 103 m²
€ 309.695
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.581 zit Merelweg 7 in het middensegment van Elsbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merelweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelweg 7 in Hengelo.

Wat is Merelweg 7 in Hengelo waard?
Merelweg 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.581 (bandbreedte € 340.191 – € 432.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelweg 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Merelweg 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 375.928 (bandbreedte € 357.132 – € 394.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelweg 7 in Hengelo?
Voor Merelweg 7 adviseren wij een bod van € 397.536 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelweg 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Merelweg 7 in Hengelo bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelweg 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelweg 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Merelweg 7 ligt rond € 386.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelweg 7?
Huishoudens in de buurt van Merelweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.