Huiswaardemeter

Woningwaarde Anninksweg 69

7557AE Hengelo

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.163
+7,6%
[ € 361.823 – € 460.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.583[ € 399.760 – € 441.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Anninksweg 69 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.163 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds mei +0,7%
+€ 29.05712 maanden +7,6%
+€ 12.85312 mnd vs. NL +3,4%
Anninksweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.163 voor Anninksweg 69 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anninksweg 69 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.163.

Verwachte verkoopprijs Anninksweg 69
€ 421.583[ € 399.760 – € 441.840 ]
Verkoper houdt over€ 415.696−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.165+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.696

Wat is de vraagprijs?

Anninksweg 69 in Hengelo staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Vraagprijs Anninksweg 69
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 403.125[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anninksweg 69 adviseren wij in een bod van € 421.583, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.163+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.583+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.662+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anninksweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anninksweg 69 in Hengelo bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 411.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anninksweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.163
Verwachte verkoopprijs€ 421.583
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 9, 7557AP Hengelo
Kievitstraat 9
1950 · 429 m²
€ 488.821
Straatbeeld van Merelweg 39, 7557AC Hengelo
Merelweg 39
1919 · 62 m²
€ 224.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.163 zit Anninksweg 69 in het middensegment van Elsbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anninksweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anninksweg 69 in Hengelo.

Wat is Anninksweg 69 in Hengelo waard?
Anninksweg 69 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.163 (bandbreedte € 361.823 – € 460.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de vraagprijs van Anninksweg 69 in Hengelo?
Anninksweg 69 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Anninksweg 69 in Hengelo?
Voor Anninksweg 69 adviseren wij een bod van € 421.583 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anninksweg 69 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anninksweg 69 in Hengelo bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anninksweg 69 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anninksweg 69 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anninksweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Anninksweg 69 ligt rond € 411.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anninksweg 69?
Huishoudens in de buurt van Anninksweg 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.