Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenstraat 1

7557AJ Hengelo

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.112
+8,6%
[ € 452.419 – € 575.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.224[ € 476.163 – € 526.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.331[ € 500.447 – € 553.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenstraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.112 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,7%
+€ 40.55512 maanden +8,6%
+€ 22.20912 mnd vs. NL +4,7%
Spreeuwenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.112 voor Spreeuwenstraat 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.331. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.112.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenstraat 1
€ 527.331[ € 500.447 – € 553.126 ]
Verkoper houdt over€ 520.280−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.028+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenstraat 1
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 501.224[ € 476.163 – € 526.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 527.331, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.224 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.112+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.331+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.698+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 501.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenstraat 1 in Hengelo bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 514.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.112
Verwachte verkoopprijs€ 527.331
Verwachte vraagprijs€ 501.224
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Straatbeeld van Oude Postweg 97, 7557DB Hengelo
Oude Postweg 97
1927 · 97 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 19A, 7557JA Hengelo
Dr. Schaepmanstraat 19A
1939 · 97 m²
€ 420.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.112 duidelijk in het hogere segment van Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenstraat 1 in Hengelo.

Wat is Spreeuwenstraat 1 in Hengelo waard?
Spreeuwenstraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.112 (bandbreedte € 452.419 – € 575.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 1 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 1 in Hengelo is in oktober 2026 € 501.224 (bandbreedte € 476.163 – € 526.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenstraat 1 in Hengelo?
Voor Spreeuwenstraat 1 adviseren wij een bod van € 527.331 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenstraat 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenstraat 1 in Hengelo bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenstraat 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenstraat 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenstraat 1 ligt rond € 514.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.