Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenstraat 31

7557AJ Hengelo

Te koop
144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.785
+7,6%
[ € 429.251 – € 546.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.621[ € 451.840 – € 499.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.914[ € 474.884 – € 524.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenstraat 31 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.785 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds mei +0,7%
+€ 34.47212 maanden +7,6%
+€ 15.24912 mnd vs. NL +3,4%
Spreeuwenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.785 voor Spreeuwenstraat 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.914. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.785.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenstraat 31
€ 499.914[ € 474.884 – € 524.872 ]
Verkoper houdt over€ 493.165−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.062+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.165

Wat is de vraagprijs?

Spreeuwenstraat 31 in Hengelo staat in te koop voor € 475.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Vraagprijs Spreeuwenstraat 31
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 475.621[ € 451.840 – € 499.402 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 403.125[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 499.914, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 475.621 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.785+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.914+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.910+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 475.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenstraat 31 in Hengelo bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 487.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.785
Verwachte verkoopprijs€ 499.914
Vraagprijs€ 475.621
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 9, 7557AP Hengelo
Kievitstraat 9
1950 · 429 m²
€ 488.821
Straatbeeld van Merelweg 39, 7557AC Hengelo
Merelweg 39
1919 · 62 m²
€ 224.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.785 duidelijk in het hogere segment van Elsbeek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenstraat 31 in Hengelo.

Wat is Spreeuwenstraat 31 in Hengelo waard?
Spreeuwenstraat 31 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.785 (bandbreedte € 429.251 – € 546.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de vraagprijs van Spreeuwenstraat 31 in Hengelo?
Spreeuwenstraat 31 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 475.621. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenstraat 31 in Hengelo?
Voor Spreeuwenstraat 31 adviseren wij een bod van € 499.914 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenstraat 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenstraat 31 in Hengelo bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenstraat 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenstraat 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenstraat 31 ligt rond € 487.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.