Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 11

7557AP Hengelo

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.017
+8,6%
[ € 356.415 – € 453.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.773[ € 375.034 – € 414.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.527[ € 394.536 – € 436.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.017 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,7%
+€ 31.94912 maanden +8,6%
+€ 17.49612 mnd vs. NL +4,7%
Kievitstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.017 voor Kievitstraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.527. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.017.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 11
€ 415.527[ € 394.536 – € 436.067 ]
Verkoper houdt over€ 409.706−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.988+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 11
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 394.773[ € 375.034 – € 414.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 11 adviseren wij in een bod van € 415.527, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.773 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.017+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.527+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.303+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 11 in Hengelo bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.017
Verwachte verkoopprijs€ 415.527
Verwachte vraagprijs€ 394.773
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Straatbeeld van Oude Postweg 97, 7557DB Hengelo
Oude Postweg 97
1927 · 97 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 19A, 7557JA Hengelo
Dr. Schaepmanstraat 19A
1939 · 97 m²
€ 420.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.017 zit Kievitstraat 11 in het middensegment van Elsbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 11 in Hengelo.

Wat is Kievitstraat 11 in Hengelo waard?
Kievitstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.017 (bandbreedte € 356.415 – € 453.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 394.773 (bandbreedte € 375.034 – € 414.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 11 in Hengelo?
Voor Kievitstraat 11 adviseren wij een bod van € 415.527 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 11 in Hengelo bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 11 ligt rond € 405.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.