Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 1

7557BC Hengelo

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.928
+8,6%
[ € 379.217 – € 482.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.998[ € 398.998 – € 440.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.143[ € 419.746 – € 463.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.928 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,7%
+€ 33.99312 maanden +8,6%
+€ 18.61512 mnd vs. NL +4,7%
Beethovenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.928 voor Beethovenlaan 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.143. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.928.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 1
€ 442.143[ € 419.746 – € 463.930 ]
Verkoper houdt over€ 436.029−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.136+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 1 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 1
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 419.998[ € 398.998 – € 440.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.870 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 442.143, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.998 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.928+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.143+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.250+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 419.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 1 in Hengelo bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 430.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.928
Verwachte verkoopprijs€ 442.143
Verwachte vraagprijs€ 419.998
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 7, 7557BC Hengelo
Beethovenlaan 7
1963 · 123 m²
€ 418.157
Straatbeeld van Kotmansweg 18, 7557GR Hengelo
Kotmansweg 18
1964 · 102 m²
€ 409.844
Straatbeeld van Palestrinastraat 68, 7557SX Hengelo
Palestrinastraat 68
1958 · 87 m²
€ 283.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.928 duidelijk in het hogere segment van De Noork. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 1 in Hengelo.

Wat is Beethovenlaan 1 in Hengelo waard?
Beethovenlaan 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.928 (bandbreedte € 379.217 – € 482.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 1 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 1 in Hengelo is in oktober 2026 € 419.998 (bandbreedte € 398.998 – € 440.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 1 in Hengelo?
Voor Beethovenlaan 1 adviseren wij een bod van € 442.143 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 1 in Hengelo bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 1 ligt rond € 430.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.