Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkweg 11

7557BL Hengelo

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.987
+8,6%
[ € 281.589 – € 358.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.173[ € 295.614 – € 326.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.051[ € 312.464 – € 345.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkweg 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.987 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,7%
+€ 25.24212 maanden +8,6%
+€ 13.82312 mnd vs. NL +4,7%
Vinkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.987 voor Vinkweg 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkweg 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.051. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.987.

Verwachte verkoopprijs Vinkweg 11
€ 329.051[ € 312.464 – € 345.356 ]
Verkoper houdt over€ 324.181−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.782+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkweg 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkweg 11
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 311.173[ € 295.614 – € 326.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkweg 11 adviseren wij in een bod van € 329.051, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.173 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.987+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.051+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.504+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 311.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkweg 11 in Hengelo bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.987
Verwachte verkoopprijs€ 329.051
Verwachte vraagprijs€ 311.173
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Straatbeeld van Beethovenlaan 14, 7557BD Hengelo
Beethovenlaan 14
1966 · 196 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Elsmarsweg 1, 7557PA Hengelo
Elsmarsweg 1
1965 · 96 m²
€ 273.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.987 is Vinkweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkweg 11 in Hengelo.

Wat is Vinkweg 11 in Hengelo waard?
Vinkweg 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.987 (bandbreedte € 281.589 – € 358.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkweg 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Vinkweg 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 311.173 (bandbreedte € 295.614 – € 326.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkweg 11 in Hengelo?
Voor Vinkweg 11 adviseren wij een bod van € 329.051 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkweg 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkweg 11 in Hengelo bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkweg 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkweg 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vinkweg 11 ligt rond € 319.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Vinkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.