Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkweg 25

7557BL Hengelo

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.795
+8,6%
[ € 273.500 – € 348.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.378[ € 287.259 – € 317.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.447[ € 303.346 – € 335.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkweg 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.795 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,7%
+€ 24.51712 maanden +8,6%
+€ 13.42612 mnd vs. NL +4,7%
Vinkweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.795 voor Vinkweg 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkweg 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.447. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.795.

Verwachte verkoopprijs Vinkweg 25
€ 319.447[ € 303.346 – € 335.277 ]
Verkoper houdt over€ 314.683−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.986+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkweg 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkweg 25
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 302.378[ € 287.259 – € 317.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkweg 25 adviseren wij in een bod van € 319.447, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.378 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.795+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.447+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.419+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 302.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkweg 25 in Hengelo bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 310.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.795
Verwachte verkoopprijs€ 319.447
Verwachte vraagprijs€ 302.378
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Straatbeeld van Beethovenlaan 14, 7557BD Hengelo
Beethovenlaan 14
1966 · 196 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Elsmarsweg 1, 7557PA Hengelo
Elsmarsweg 1
1965 · 96 m²
€ 273.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.795 is Vinkweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkweg 25 in Hengelo.

Wat is Vinkweg 25 in Hengelo waard?
Vinkweg 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.795 (bandbreedte € 273.500 – € 348.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkweg 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Vinkweg 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 302.378 (bandbreedte € 287.259 – € 317.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkweg 25 in Hengelo?
Voor Vinkweg 25 adviseren wij een bod van € 319.447 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkweg 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkweg 25 in Hengelo bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkweg 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkweg 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vinkweg 25 ligt rond € 310.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkweg 25?
Huishoudens in de buurt van Vinkweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.