Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinfluiterstraat 1

7557BZ Hengelo

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.590
+8,6%
[ € 539.959 – € 687.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.752[ € 566.914 – € 626.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.139[ € 590.724 – € 652.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.590 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,7%
+€ 48.40212 maanden +8,6%
+€ 26.50612 mnd vs. NL +4,7%
Tuinfluiterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.590 voor Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.139. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.590.

Verwachte verkoopprijs Tuinfluiterstraat 1
€ 629.139[ € 590.724 – € 652.907 ]
Verkoper houdt over€ 620.968−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.872+€ 14.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinfluiterstraat 1
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 596.752[ € 566.914 – € 626.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinfluiterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 629.139, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 596.752 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.590+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.139+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.596+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinfluiterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 596.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 613.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinfluiterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.590
Verwachte verkoopprijs€ 629.139
Verwachte vraagprijs€ 596.752
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 22, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 22
2019 · 198 m²
€ 648.878
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 16, 7557XG Hengelo
Nelson Mandelastraat 16
2016 · 126 m²
€ 426.310
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 24, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 24
2020 · 141 m²
€ 601.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinfluiterstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.590 duidelijk in het hogere segment van Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinfluiterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo.

Wat is Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo waard?
Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.590 (bandbreedte € 539.959 – € 687.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo is in oktober 2026 € 596.752 (bandbreedte € 566.914 – € 626.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo?
Voor Tuinfluiterstraat 1 adviseren wij een bod van € 629.139 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinfluiterstraat 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 48.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinfluiterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Tuinfluiterstraat 1 ligt rond € 613.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinfluiterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Tuinfluiterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.