Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 22, 7557ZB Hengelo

Woningwaarde Raoul Wallenbergstraat 22

7557ZB Hengelo

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.878
+7,9%
[ € 571.013 – € 726.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.820[ € 604.029 – € 667.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.204[ € 628.794 – € 694.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 648.878 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds juli +0,7%
+€ 47.26312 maanden +7,9%
+€ 26.01412 mnd vs. NL +4,3%
Raoul Wallenbergstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.878 voor Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.204. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.878.

Verwachte verkoopprijs Raoul Wallenbergstraat 22
€ 662.204[ € 628.794 – € 694.983 ]
Verkoper houdt over€ 653.670−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.598+€ 15.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Raoul Wallenbergstraat 22
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 635.820[ € 604.029 – € 667.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 322.409[ € 260.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raoul Wallenbergstraat 22 adviseren wij in een bod van € 662.204, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.820 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.878+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.204+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.314+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raoul Wallenbergstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 635.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 648.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raoul Wallenbergstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.878
Verwachte verkoopprijs€ 662.204
Verwachte vraagprijs€ 635.820
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 187, 7557KK Hengelo
Castorweg 187
1963 · 101 m²
€ 283.627
Straatbeeld van Castorweg 224, 7557KP Hengelo
Castorweg 224
1964 · 63 m²
€ 196.019
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 24, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 24
2020 · 141 m²
€ 601.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raoul Wallenbergstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.878 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raoul Wallenbergstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo.

Wat is Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo waard?
Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.878 (bandbreedte € 571.013 – € 726.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo is in augustus 2026 € 635.820 (bandbreedte € 604.029 – € 667.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo?
Voor Raoul Wallenbergstraat 22 adviseren wij een bod van € 662.204 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raoul Wallenbergstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raoul Wallenbergstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Raoul Wallenbergstraat 22 ligt rond € 648.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raoul Wallenbergstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Raoul Wallenbergstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.