Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinfluiterstraat 17

7557BZ Hengelo

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.606
+8,6%
[ € 505.653 – € 643.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.366[ € 532.348 – € 588.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.208[ € 559.498 – € 618.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.606 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,7%
+€ 45.32712 maanden +8,6%
+€ 24.82212 mnd vs. NL +4,7%
Tuinfluiterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.606 voor Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.208. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.606.

Verwachte verkoopprijs Tuinfluiterstraat 17
€ 589.208[ € 559.498 – € 618.392 ]
Verkoper houdt over€ 581.477−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.142+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinfluiterstraat 17
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 560.366[ € 532.348 – € 588.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinfluiterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 589.208, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.366 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.606+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.208+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.668+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinfluiterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 560.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 574.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinfluiterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.606
Verwachte verkoopprijs€ 589.208
Verwachte vraagprijs€ 560.366
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 22, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 22
2019 · 198 m²
€ 648.878
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 16, 7557XG Hengelo
Nelson Mandelastraat 16
2016 · 126 m²
€ 426.310
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 24, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 24
2020 · 141 m²
€ 601.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinfluiterstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.606 duidelijk in het hogere segment van Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinfluiterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo.

Wat is Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo waard?
Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.606 (bandbreedte € 505.653 – € 643.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo is in oktober 2026 € 560.366 (bandbreedte € 532.348 – € 588.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo?
Voor Tuinfluiterstraat 17 adviseren wij een bod van € 589.208 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinfluiterstraat 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinfluiterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Tuinfluiterstraat 17 ligt rond € 574.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinfluiterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tuinfluiterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.