Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsbeekweg 48

7557CC Hengelo

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.891
+7,9%
[ € 362.464 – € 461.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.110[ € 399.380 – € 441.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsbeekweg 48 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.891 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds juli +0,7%
+€ 30.00112 maanden +7,9%
+€ 16.51212 mnd vs. NL +4,3%
Elsbeekweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.891 voor Elsbeekweg 48 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsbeekweg 48 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.110. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.891.

Verwachte verkoopprijs Elsbeekweg 48
€ 423.110[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verkoper houdt over€ 417.206−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.722+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.206

Wat is de vraagprijs?

Elsbeekweg 48 in Hengelo staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Vraagprijs Elsbeekweg 48
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 328.184[ € 260.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsbeekweg 48 adviseren wij in een bod van € 423.110, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.891+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.110+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.266+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsbeekweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsbeekweg 48 in Hengelo bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 411.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsbeekweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.891
Verwachte verkoopprijs€ 423.110
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 90 m²
€ 294.835
Straatbeeld van Beethovenlaan 7, 7557BC Hengelo
Beethovenlaan 7
1963 · 123 m²
€ 418.157
Straatbeeld van Castorweg 187, 7557KK Hengelo
Castorweg 187
1963 · 101 m²
€ 283.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.891 zit Elsbeekweg 48 in het middensegment van Elsbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elsbeekweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsbeekweg 48 in Hengelo.

Wat is Elsbeekweg 48 in Hengelo waard?
Elsbeekweg 48 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.891 (bandbreedte € 362.464 – € 461.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de vraagprijs van Elsbeekweg 48 in Hengelo?
Elsbeekweg 48 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsbeekweg 48 in Hengelo?
Voor Elsbeekweg 48 adviseren wij een bod van € 423.110 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsbeekweg 48 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Elsbeekweg 48 in Hengelo bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsbeekweg 48 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsbeekweg 48 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsbeekweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Elsbeekweg 48 ligt rond € 411.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsbeekweg 48?
Huishoudens in de buurt van Elsbeekweg 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.