Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 21

7557CD Hengelo

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.318
+8,6%
[ € 369.000 – € 469.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.901[ € 388.456 – € 429.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.000[ € 408.267 – € 451.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.318 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,7%
+€ 33.07712 maanden +8,6%
+€ 18.11412 mnd vs. NL +4,7%
Leeuwerikstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.318 voor Leeuwerikstraat 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.318.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 21
€ 430.000[ € 408.267 – € 451.243 ]
Verkoper houdt over€ 424.020−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.750+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 21
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 408.901[ € 388.456 – € 429.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 21 adviseren wij in een bod van € 430.000, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.901 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.318+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.000+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.500+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 408.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 21 in Hengelo bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 419.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.318
Verwachte verkoopprijs€ 430.000
Verwachte vraagprijs€ 408.901
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Postweg 97, 7557DB Hengelo
Oude Postweg 97
1927 · 97 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Merelweg 39, 7557AC Hengelo
Merelweg 39
1919 · 62 m²
€ 225.903
Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.318 duidelijk in het hogere segment van De Noork. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 21 in Hengelo.

Wat is Leeuwerikstraat 21 in Hengelo waard?
Leeuwerikstraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.318 (bandbreedte € 369.000 – € 469.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 21 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 21 in Hengelo is in oktober 2026 € 408.901 (bandbreedte € 388.456 – € 429.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 21 in Hengelo?
Voor Leeuwerikstraat 21 adviseren wij een bod van € 430.000 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 21 in Hengelo bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 21 ligt rond € 419.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.