Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 6

7557CE Hengelo

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.576
+8,6%
[ € 363.947 – € 463.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.381[ € 383.212 – € 423.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.029[ € 402.756 – € 445.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.576 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,7%
+€ 32.62412 maanden +8,6%
+€ 17.86512 mnd vs. NL +4,7%
Leeuwerikstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.576 voor Leeuwerikstraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.029. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.576.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 6
€ 424.029[ € 402.756 – € 445.151 ]
Verkoper houdt over€ 418.115−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.660+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 6
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 403.381[ € 383.212 – € 423.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 6 adviseren wij in een bod van € 424.029, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.381 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.576+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.029+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.230+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 403.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 6 in Hengelo bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 413.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.576
Verwachte verkoopprijs€ 424.029
Verwachte vraagprijs€ 403.381
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Postweg 97, 7557DB Hengelo
Oude Postweg 97
1927 · 97 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 19A, 7557JA Hengelo
Dr. Schaepmanstraat 19A
1939 · 97 m²
€ 420.931
Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.576 duidelijk in het hogere segment van De Noork. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 6 in Hengelo.

Wat is Leeuwerikstraat 6 in Hengelo waard?
Leeuwerikstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.576 (bandbreedte € 363.947 – € 463.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 6 in Hengelo is in oktober 2026 € 403.381 (bandbreedte € 383.212 – € 423.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 6 in Hengelo?
Voor Leeuwerikstraat 6 adviseren wij een bod van € 424.029 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 6 in Hengelo bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 6 ligt rond € 413.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.