Huiswaardemeter

Woningwaarde Josef Haydnlaan 18

7557CS Hengelo

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.958
+8,6%
[ € 341.403 – € 434.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.451[ € 358.578 – € 396.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.758[ € 378.658 – € 418.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Josef Haydnlaan 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.958 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,7%
+€ 30.60312 maanden +8,6%
+€ 16.75912 mnd vs. NL +4,7%
Josef Haydnlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.958 voor Josef Haydnlaan 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josef Haydnlaan 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.758. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.958.

Verwachte verkoopprijs Josef Haydnlaan 18
€ 398.758[ € 378.658 – € 418.518 ]
Verkoper houdt over€ 393.122−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.883+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josef Haydnlaan 18 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Josef Haydnlaan 18
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 377.451[ € 358.578 – € 396.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josef Haydnlaan 18 adviseren wij in een bod van € 398.758, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.451 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.958+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.758+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.696+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josef Haydnlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 377.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josef Haydnlaan 18 in Hengelo bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josef Haydnlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.958
Verwachte verkoopprijs€ 398.758
Verwachte vraagprijs€ 377.451
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Postweg 97, 7557DB Hengelo
Oude Postweg 97
1927 · 97 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 19A, 7557JA Hengelo
Dr. Schaepmanstraat 19A
1939 · 97 m²
€ 420.931
Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josef Haydnlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.958 duidelijk in het hogere segment van De Noork. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Josef Haydnlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josef Haydnlaan 18 in Hengelo.

Wat is Josef Haydnlaan 18 in Hengelo waard?
Josef Haydnlaan 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.958 (bandbreedte € 341.403 – € 434.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josef Haydnlaan 18 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Josef Haydnlaan 18 in Hengelo is in oktober 2026 € 377.451 (bandbreedte € 358.578 – € 396.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Josef Haydnlaan 18 in Hengelo?
Voor Josef Haydnlaan 18 adviseren wij een bod van € 398.758 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josef Haydnlaan 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Josef Haydnlaan 18 in Hengelo bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josef Haydnlaan 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josef Haydnlaan 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josef Haydnlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Josef Haydnlaan 18 ligt rond € 387.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josef Haydnlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Josef Haydnlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.