Huiswaardemeter

Woningwaarde Josef Haydnlaan 20

7557CS Hengelo

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.355
+8,6%
[ € 286.312 – € 364.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.217[ € 316.008 – € 349.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Josef Haydnlaan 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.355 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,7%
+€ 25.66512 maanden +8,6%
+€ 14.05512 mnd vs. NL +4,7%
Josef Haydnlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.355 voor Josef Haydnlaan 20 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josef Haydnlaan 20 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.217. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.355.

Verwachte verkoopprijs Josef Haydnlaan 20
€ 334.217[ € 316.008 – € 349.272 ]
Verkoper houdt over€ 329.291−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.051+€ 8.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.291

Wat is de vraagprijs?

Josef Haydnlaan 20 in Hengelo staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Vraagprijs Josef Haydnlaan 20
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josef Haydnlaan 20 adviseren wij in een bod van € 334.217, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.355+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.217+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.928+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josef Haydnlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josef Haydnlaan 20 in Hengelo bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josef Haydnlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.355
Verwachte verkoopprijs€ 334.217
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Postweg 97, 7557DB Hengelo
Oude Postweg 97
1927 · 97 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 19A, 7557JA Hengelo
Dr. Schaepmanstraat 19A
1939 · 97 m²
€ 420.931
Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.355 ligt Josef Haydnlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noork. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Josef Haydnlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josef Haydnlaan 20 in Hengelo.

Wat is Josef Haydnlaan 20 in Hengelo waard?
Josef Haydnlaan 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.355 (bandbreedte € 286.312 – € 364.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de vraagprijs van Josef Haydnlaan 20 in Hengelo?
Josef Haydnlaan 20 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Josef Haydnlaan 20 in Hengelo?
Voor Josef Haydnlaan 20 adviseren wij een bod van € 334.217 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josef Haydnlaan 20 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Josef Haydnlaan 20 in Hengelo bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josef Haydnlaan 20 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josef Haydnlaan 20 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josef Haydnlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Josef Haydnlaan 20 ligt rond € 325.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josef Haydnlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Josef Haydnlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.