Huiswaardemeter

Woningwaarde Josef Haydnlaan 56-I

7557CT Hengelo

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.119
+8,6%
[ € 209.545 – € 266.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.105[ € 218.600 – € 241.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.167[ € 231.935 – € 256.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.119 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,7%
+€ 18.78412 maanden +8,6%
+€ 10.28712 mnd vs. NL +4,7%
Josef Haydnlaan 56-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.119 voor Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.167. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.119.

Verwachte verkoopprijs Josef Haydnlaan 56-I
€ 245.167[ € 231.935 – € 256.348 ]
Verkoper houdt over€ 241.220−€ 3.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.220+€ 7.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Josef Haydnlaan 56-I
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 230.105[ € 218.600 – € 241.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josef Haydnlaan 56-I adviseren wij in een bod van € 245.167, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 230.105 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.119+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.167+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.425+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josef Haydnlaan 56-I zal in bij een vraagprijs van € 230.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 238.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josef Haydnlaan 56-I

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.119
Verwachte verkoopprijs€ 245.167
Verwachte vraagprijs€ 230.105
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrinastraat 68, 7557SX Hengelo
Palestrinastraat 68
1958 · 87 m²
€ 283.836
Straatbeeld van Griegstraat 74, 7557RD Hengelo
Griegstraat 74
1958 · 76 m²
€ 248.951
Straatbeeld van Kotmansweg 18, 7557GR Hengelo
Kotmansweg 18
1964 · 102 m²
€ 409.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josef Haydnlaan 56-I ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noork willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Josef Haydnlaan 56-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo.

Wat is Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo waard?
Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.119 (bandbreedte € 209.545 – € 266.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo is in oktober 2026 € 230.105 (bandbreedte € 218.600 – € 241.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo?
Voor Josef Haydnlaan 56-I adviseren wij een bod van € 245.167 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josef Haydnlaan 56-I in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josef Haydnlaan 56-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Josef Haydnlaan 56-I ligt rond € 238.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josef Haydnlaan 56-I?
Huishoudens in de buurt van Josef Haydnlaan 56-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.