Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Postweg 95

7557DB Hengelo

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.760
+8,6%
[ € 319.229 – € 406.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.425[ € 334.804 – € 370.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.641[ € 353.553 – € 390.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postweg 95 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.760 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,7%
+€ 28.61612 maanden +8,6%
+€ 15.67112 mnd vs. NL +4,7%
Oude Postweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.760 voor Oude Postweg 95 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postweg 95 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.641. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.760.

Verwachte verkoopprijs Oude Postweg 95
€ 372.641[ € 353.553 – € 390.769 ]
Verkoper houdt over€ 367.292−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.244+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postweg 95 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postweg 95
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 352.425[ € 334.804 – € 370.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postweg 95 adviseren wij in een bod van € 372.641, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.425 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.760+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.641+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.273+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 352.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postweg 95 in Hengelo bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 362.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.760
Verwachte verkoopprijs€ 372.641
Verwachte vraagprijs€ 352.425
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Postweg 97, 7557DB Hengelo
Oude Postweg 97
1927 · 97 m²
€ 309.235
Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Straatbeeld van Merelweg 39, 7557AC Hengelo
Merelweg 39
1919 · 62 m²
€ 225.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Postweg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 362.760 duidelijk in het hogere segment van De Noork. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Postweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postweg 95 in Hengelo.

Wat is Oude Postweg 95 in Hengelo waard?
Oude Postweg 95 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.760 (bandbreedte € 319.229 – € 406.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postweg 95 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Postweg 95 in Hengelo is in oktober 2026 € 352.425 (bandbreedte € 334.804 – € 370.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postweg 95 in Hengelo?
Voor Oude Postweg 95 adviseren wij een bod van € 372.641 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Postweg 95 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Postweg 95 in Hengelo bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postweg 95 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Postweg 95 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postweg 95 ligt rond € 362.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Postweg 95?
Huishoudens in de buurt van Oude Postweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.