Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Postweg 40

7557DE Hengelo

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.130
+8,6%
[ € 310.754 – € 395.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.528[ € 326.352 – € 360.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.000[ € 344.628 – € 380.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postweg 40 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.130 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,7%
+€ 27.85612 maanden +8,6%
+€ 15.25412 mnd vs. NL +4,7%
Oude Postweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.130 voor Oude Postweg 40 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postweg 40 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.000. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.130.

Verwachte verkoopprijs Oude Postweg 40
€ 363.000[ € 344.628 – € 380.903 ]
Verkoper houdt over€ 357.757−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.410+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postweg 40 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postweg 40
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 343.528[ € 326.352 – € 360.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postweg 40 adviseren wij in een bod van € 363.000, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.528 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.130+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.000+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.150+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 343.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postweg 40 in Hengelo bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 353.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.130
Verwachte verkoopprijs€ 363.000
Verwachte vraagprijs€ 343.528
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Straatbeeld van Beethovenlaan 14, 7557BD Hengelo
Beethovenlaan 14
1966 · 196 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Elsmarsweg 1, 7557PA Hengelo
Elsmarsweg 1
1965 · 96 m²
€ 273.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Postweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsbeek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Postweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postweg 40 in Hengelo.

Wat is Oude Postweg 40 in Hengelo waard?
Oude Postweg 40 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.130 (bandbreedte € 310.754 – € 395.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postweg 40 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Postweg 40 in Hengelo is in oktober 2026 € 343.528 (bandbreedte € 326.352 – € 360.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postweg 40 in Hengelo?
Voor Oude Postweg 40 adviseren wij een bod van € 363.000 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Postweg 40 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Postweg 40 in Hengelo bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postweg 40 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Postweg 40 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postweg 40 ligt rond € 353.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Postweg 40?
Huishoudens in de buurt van Oude Postweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.