Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 17

7557EH Hengelo

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.876
+8,6%
[ € 347.491 – € 442.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.107[ € 364.902 – € 403.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.947[ € 385.337 – € 425.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.876 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,7%
+€ 31.14912 maanden +8,6%
+€ 17.05812 mnd vs. NL +4,7%
Chopinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.876 voor Chopinstraat 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.947. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.876.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 17
€ 405.947[ € 385.337 – € 425.897 ]
Verkoper houdt over€ 400.232−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.216+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 17
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 384.107[ € 364.902 – € 403.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 405.947, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.107 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.876+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.947+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.244+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 384.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 17 in Hengelo bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 394.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.876
Verwachte verkoopprijs€ 405.947
Verwachte vraagprijs€ 384.107
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 7, 7557BC Hengelo
Beethovenlaan 7
1963 · 123 m²
€ 418.157
Straatbeeld van Kotmansweg 18, 7557GR Hengelo
Kotmansweg 18
1964 · 102 m²
€ 409.844
Straatbeeld van Palestrinastraat 68, 7557SX Hengelo
Palestrinastraat 68
1958 · 87 m²
€ 283.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.876 duidelijk in het hogere segment van De Noork. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 17 in Hengelo.

Wat is Chopinstraat 17 in Hengelo waard?
Chopinstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.876 (bandbreedte € 347.491 – € 442.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 17 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 17 in Hengelo is in oktober 2026 € 384.107 (bandbreedte € 364.902 – € 403.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 17 in Hengelo?
Voor Chopinstraat 17 adviseren wij een bod van € 405.947 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 17 in Hengelo bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 17 ligt rond € 394.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.