Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 240

7557GD Hengelo

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.366
+7,9%
[ € 522.162 – € 664.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.402[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.366 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds juli +0,7%
+€ 43.21912 maanden +7,9%
+€ 23.78812 mnd vs. NL +4,3%
Oldenzaalsestraat 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.366 voor Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.402. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.366.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 240
€ 608.402[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 600.460−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.720+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.460

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 240
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 322.409[ € 260.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 240 adviseren wij in een bod van € 608.402, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.366+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.402+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.822+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 240 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 593.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 240

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.366
Verwachte verkoopprijs€ 608.402
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 187, 7557KK Hengelo
Castorweg 187
1963 · 101 m²
€ 283.627
Straatbeeld van Castorweg 224, 7557KP Hengelo
Castorweg 224
1964 · 63 m²
€ 196.019
Straatbeeld van Raoul Wallenbergstraat 22, 7557ZB Hengelo
Raoul Wallenbergstraat 22
2019 · 198 m²
€ 648.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsestraat 240 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.366 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo.

Wat is Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo waard?
Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.366 (bandbreedte € 522.162 – € 664.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo?
Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo?
Voor Oldenzaalsestraat 240 adviseren wij een bod van € 608.402 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 240 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 240 ligt rond € 593.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 240?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 240 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.