Huiswaardemeter

Woningwaarde Weleveldstraat 4

7557JG Hengelo

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.153
+8,6%
[ € 180.535 – € 229.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.004[ € 189.054 – € 208.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.492[ € 200.775 – € 221.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Weleveldstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.153 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,7%
+€ 16.18312 maanden +8,6%
+€ 8.86212 mnd vs. NL +4,7%
Weleveldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.153 voor Weleveldstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weleveldstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.492. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.153.

Verwachte verkoopprijs Weleveldstraat 4
€ 211.492[ € 200.775 – € 221.909 ]
Verkoper houdt over€ 207.916−€ 3.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.872+€ 6.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weleveldstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Weleveldstraat 4
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 199.004[ € 189.054 – € 208.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weleveldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 211.492, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.004 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.153+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.492+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.067+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weleveldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 199.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weleveldstraat 4 in Hengelo bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 205.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weleveldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.153
Verwachte verkoopprijs€ 211.492
Verwachte vraagprijs€ 199.004
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 224, 7557KP Hengelo
Castorweg 224
1964 · 63 m²
€ 196.019
Straatbeeld van Saterslostraat 15, 7557WD Hengelo
Saterslostraat 15
1965 · 92 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.153 is Weleveldstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weleveldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weleveldstraat 4 in Hengelo.

Wat is Weleveldstraat 4 in Hengelo waard?
Weleveldstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.153 (bandbreedte € 180.535 – € 229.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weleveldstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Weleveldstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 199.004 (bandbreedte € 189.054 – € 208.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Weleveldstraat 4 in Hengelo?
Voor Weleveldstraat 4 adviseren wij een bod van € 211.492 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weleveldstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Weleveldstraat 4 in Hengelo bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weleveldstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weleveldstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weleveldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Weleveldstraat 4 ligt rond € 205.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weleveldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Weleveldstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.